OPPORTUNITE / POUR INVESTISSEUR BAILLEUR
A vendre, directement sur la douane de Collonges-sous-Salève (74) / Croix-de-Rozon (Canton de Genève), à 1 kms d’Archamps et 5 kms de St-Julien-en-Genevois, locaux commerciaux (murs) d’env. 96 m² (109 m² bruts) + 25 m² de terrasses.
Les lieux sont actuellement loués par une grande enseigne.
POINTS FORTS:
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Locaux récents (2019), de style contemporain et haut de gamme, grand confort, climatisés et chauffés par pompe à chaleur en air/air, projetant une image qualitative et standing, avec une très grande visibilité sur l’axe frontalier depuis la douane, vitrine principale et enseigne de 10 ml, vitrine annexe latérale visible depuis la douane, parking P+R et bus TPG à proximité immédiate, parking communal à moins de 100 m, parking également possible en sous-sol (sous réserve de disponibilité).
Les locaux se composent de la manière suivante:
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– une entrée avec sas de réception et emplacement pour une banque d’accueil
– un espace d’attente central
– quatre bureaux individuels
– une kitchenette
– deux sanitaires (dont un aux normes PMR)
– une grande terrasse de 28 m²
Opportunité à saisir pour un investissement sûr aux portes de Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
